JR中央・総武線 小岩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 小岩
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10063件（Displaying property transactions 9751 - 9800 of 10063 in total） 平均価格: 43,696,000円 平均㎡単価: 1,305,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 奥戸 19分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東新小岩 14分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東新小岩 24分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 奥戸 22分 200,000,000円 860.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 松江 25分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1988年 RC 3LK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中央 24分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 松本 19分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 中央 25分 14,000,000円 45.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中央 25分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東新小岩 14分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 東新小岩 16分 21,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 中央 21分 11,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 北小岩 0分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中央 27分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 奥戸 20分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 奥戸 20分 73,000,000円 320.0 228,125円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 新小岩 6分 37,000,000円 70.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新小岩 19分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 新小岩 15分 21,000,000円 70.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 本一色 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 本一色 14分 20,000,000円 60.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本一色 18分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥戸 19分 38,000,000円 135.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥戸 19分 39,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥戸 19分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥戸 19分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥戸 19分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥戸 19分 57,000,000円 95.0 600,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥戸 21分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 本一色 12分 38,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東松本 23分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本一色 13分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本一色 18分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東小岩 8分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東小岩 23分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大杉 30分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大杉 28分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 東小岩 26分 15,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東小岩 26分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東小岩 11分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 東小岩 9分 38,000,000円 115.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 中央 29分 50,000,000円 160.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東小岩 25分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東小岩 14分 73,000,000円 185.0 394,595円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上一色 16分 210,000,000円 1000.0 210,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南小岩 13分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南小岩 16分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 南小岩 18分 60,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 南小岩 11分 83,000,000円 220.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 南小岩 9分 51,000,000円 115.0 4,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小岩駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。