JR中央・総武線 小岩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 小岩
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10063件（Displaying property transactions 9801 - 9850 of 10063 in total） 平均価格: 35,814,000円 平均㎡単価: 1,082,077円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南小岩 19分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南小岩 18分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松島 15分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 松島 10分 22,000,000円 75.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松島 21分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 松島 21分 26,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松島 18分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 松島 18分 11,000,000円 35.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 松島 14分 15,000,000円 50.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松島 12分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松島 20分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 松島 23分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 松島 14分 16,000,000円 50.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 南小岩 1分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 東小松川 25分 7,400,000円 25.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 東新小岩 0分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1990年 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 東新小岩 0分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1986年 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 東新小岩 0分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 東新小岩 0分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北小岩 4分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北小岩 1分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北小岩 10分 55,000,000円 190.0 289,474円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 北小岩 9分 1,800,000円 10.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北小岩 13分 36,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北小岩 6分 57,000,000円 150.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 東新小岩 0分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1990年 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 松本 29分 120,000,000円 870.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東新小岩 16分 120,000,000円 350.0 342,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東新小岩 18分 93,000,000円 130.0 715,385円/㎡ 2006年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東新小岩 12分 67,000,000円 200.0 335,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 東新小岩 0分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 中央 18分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 中央 0分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1998年 4LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 中央 0分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 中央 20分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 東新小岩 3分 33,000,000円 85.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 本一色 0分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 新小岩 5分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西新小岩 14分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鎌倉 8分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 西小岩 6分 6,100,000円 15.0 406,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 西小岩 0分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1988年 1LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 西小岩 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 細田 19分 97,000,000円 400.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 細田 14分 90,000,000円 350.0 257,143円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 細田 19分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 鎌倉 0分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西小岩 6分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 西小岩 9分 25,000,000円 75.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西小岩 12分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小岩駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。