JR中央・総武線 小岩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 小岩
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10063件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 10063 in total） 平均価格: 64,430,000円 平均㎡単価: 1,152,571円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 上一色 15分 35,000,000円 75.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上一色 15分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 松島 8分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新小岩 10分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新小岩 9分 140,000,000円 125.0 1,120,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新小岩 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本一色 18分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新小岩 2分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 新小岩 8分 20,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奥戸 19分 1,000,000,000円 1100.0 909,091円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 新小岩 5分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2004年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奥戸 20分 100,000,000円 330.0 303,030円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 13分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 7分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新小岩 5分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本一色 14分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 3分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 5分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南小岩 15分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 松島 14分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第1四半期 大釜風林 13分 3,500,000円 280.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 奥戸 20分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新小岩 3分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1978年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 松島 21分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 2分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北篠崎 0分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新小岩 9分 93,000,000円 135.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 松島 10分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奥戸 25分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大杉 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 本一色 12分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 3分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東四つ木 25分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東新小岩 20分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東新小岩 10分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本一色 17分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 本一色 18分 63,000,000円 195.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東新小岩 10分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 松島 23分 19,000,000円 55.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東新小岩 18分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東新小岩 6分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 東新小岩 14分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東新小岩 5分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松島 24分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 北小岩 3分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北小岩 3分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北小岩 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 松島 11分 50,000,000円 85.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 本一色 14分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小岩駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。