JR中央・総武線 小岩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 小岩
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10063件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 10063 in total） 平均価格: 45,796,000円 平均㎡単価: 597,253円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 新小岩 5分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2004年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 新小岩 2分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 奥戸 12分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東小岩 20分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南小岩 16分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奥戸 20分 100,000,000円 330.0 303,030円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松本 26分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 7分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 奥戸 20分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東新小岩 9分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東松本 0分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東新小岩 8分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 5分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東小岩 12分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東松本 25分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 2分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北小岩 3分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北小岩 9分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西小岩 8分 82,000,000円 195.0 420,513円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 3分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新小岩 7分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北小岩 15分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東小岩 15分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新小岩 10分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西小岩 13分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大杉 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 22分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1989年 RC 1DK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 10分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1979年 SRC 3K
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 0分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 松島 18分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南小岩 15分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 松島 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東小岩 21分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東小岩 25分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東小岩 9分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東小岩 8分 130,000,000円 175.0 742,857円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東小岩 8分 180,000,000円 175.0 1,028,571円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奥戸 20分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 松島 14分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2004年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 新小岩 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東新小岩 10分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東新小岩 20分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東新小岩 10分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東小岩 9分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 松島 17分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奥戸 25分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東小岩 12分 71,000,000円 130.0 546,154円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南小岩 25分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中央 24分 19,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小岩駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。