JR中央・総武線 小岩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 小岩
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10063件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 10063 in total） 平均価格: 40,920,000円 平均㎡単価: 1,039,575円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 東新小岩 5分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新小岩 2分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新小岩 4分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2005年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第2四半期 東新小岩 19分 75,000,000円 115.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 新小岩 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新小岩 3分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 奥戸 19分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西小岩 10分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 本一色 17分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松島 9分 62,000,000円 50.0 1,240,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 奥戸 18分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本一色 14分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南小岩 21分 51,000,000円 145.0 351,724円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大杉 0分 7,100,000円 75.0 94,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 南小岩 21分 24,000,000円 65.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 南小岩 10分 35,000,000円 90.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西小岩 10分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡ 1963年
中古マンション等 2022年第2四半期 西新小岩 6分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西新小岩 15分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西新小岩 18分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新小岩 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 中央 20分 75,000,000円 260.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中央 26分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 中央 25分 40,000,000円 70.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東小岩 20分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 本一色 18分 29,000,000円 80.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 本一色 14分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1974年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西新小岩 15分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大釜風林 5分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 本一色 17分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 奥戸 19分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北小岩 10分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北小岩 10分 100,000,000円 300.0 333,333円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 本一色 17分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東小岩 15分 84,000,000円 195.0 430,769円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 松島 11分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大杉 30分 9,100,000円 70.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 西小岩 4分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新小岩 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東新小岩 14分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西小岩 5分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 奥戸 24分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新小岩 3分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西小岩 6分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 松江 0分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新小岩 3分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東新小岩 7分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南小岩 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東新小岩 4分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 奥戸 23分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小岩駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。