JR中央・総武線 小岩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 小岩
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10063件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 10063 in total） 平均価格: 54,234,000円 平均㎡単価: 877,931円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 東新小岩 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東新小岩 11分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 西新小岩 14分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上一色 12分 70,000,000円 130.0 538,462円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北小岩 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2009年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 奥戸 18分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 奥戸 19分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 奥戸 19分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西小岩 8分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西小岩 6分 50,000,000円 190.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東小岩 19分 78,000,000円 230.0 339,130円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西小岩 11分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西小岩 10分 2,200,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西小岩 9分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大杉 30分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西小岩 7分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南小岩 9分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松本 21分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東新小岩 2分 130,000,000円 40.0 3,250,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 南小岩 10分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東小岩 25分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南小岩 8分 65,000,000円 130.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東新小岩 16分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南小岩 15分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南小岩 9分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北小岩 8分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2009年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 北小岩 13分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南小岩 15分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北小岩 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東新小岩 16分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東新小岩 8分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東新小岩 18分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東新小岩 8分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南小岩 3分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南小岩 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南小岩 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東新小岩 10分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西新小岩 18分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西新小岩 23分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北小岩 3分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南小岩 3分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大杉 0分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西新小岩 12分 62,000,000円 100.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松本 24分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東新小岩 7分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大杉 0分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大杉 0分 63,000,000円 205.0 307,317円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南小岩 15分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松本 25分 680,000,000円 720.0 944,444円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 東新小岩 14分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小岩駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。