JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 小樽
所在地 北海道 小樽市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3599件（Displaying property transactions 3401 - 3450 of 3599 in total） 平均価格: 8,877,000円 平均㎡単価: 109,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 稲穂 4分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 緑 30分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 2000年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桜 26分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若竹町 10分 650,000円 520.0 1,250円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 築港 13分 1,300,000円 40.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富岡 16分 35,000,000円 550.0 63,636円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 桜 18分 2,000,000円 270.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 望洋台 28分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑 13分 500,000円 75.0 6,667円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 山田町 11分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 入船 24分 5,300,000円 135.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 桜 24分 2,500,000円 300.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 花園 13分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長橋 26分 38,000,000円 1100.0 34,545円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 祝津 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富岡 10分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長橋 30分 1,100,000円 260.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 長橋 25分 5,000,000円 490.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 幸 30分 3,100,000円 370.0 8,378円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 最上 30分 2,500,000円 320.0 7,813円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 入船 28分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 赤岩 30分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 オタモイ 1分 3,600,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜 30分 10,000,000円 840.0 11,905円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 富岡 9分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若松 8分 4,600,000円 110.0 41,818円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 住吉町 4分 23,000,000円 420.0 54,762円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 赤岩 30分 7,600,000円 90.0 84,444円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉町 4分 33,000,000円 1100.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 桜 23分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 築港 5分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸 30分 5,600,000円 200.0 28,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長橋 30分 7,600,000円 165.0 46,061円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 オタモイ 30分 5,800,000円 260.0 22,308円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 望洋台 30分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長橋 30分 2,000,000円 260.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長橋 16分 4,600,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 赤岩 30分 7,300,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 最上 30分 4,000,000円 310.0 12,903円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 花園 16分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 花園 10分 7,300,000円 400.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花園 9分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 オタモイ 30分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 潮見台 23分 1,000,000円 210.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜 18分 8,000,000円 470.0 17,021円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高島 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清水町 30分 6,000,000円 460.0 13,043円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜 24分 1,400,000円 470.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 入船 22分 1,800,000円 210.0 8,571円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜 24分 900,000円 300.0 30,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

小樽市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。