JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 小樽
所在地 北海道 小樽市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3599件（Displaying property transactions 3501 - 3550 of 3599 in total） 平均価格: 7,001,400円 平均㎡単価: 123,638円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸 30分 4,300,000円 280.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 花園 14分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 桜 16分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 花園 11分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 花園 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 花園 8分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 若松 6分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 緑 30分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 2000年 RC 5LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂 6分 4,000,000円 195.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂 13分 1,800,000円 195.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花園 9分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 奥沢 26分 7,300,000円 400.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 色内 21分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂 7分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松ケ枝 30分 2,000,000円 240.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松ケ枝 30分 3,900,000円 250.0 15,600円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松ケ枝 30分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 松ケ枝 28分 7,500,000円 185.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松ケ枝 28分 5,700,000円 300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 色内 20分 3,000,000円 410.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 祝津 30分 5,800,000円 280.0 20,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 祝津 1分 2,000,000円 130.0 15,385円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若竹町 16分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高島 30分 14,000,000円 540.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 オタモイ 1分 100,000円 660.0 1,500円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 最上 30分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長橋 30分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花園 11分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 オタモイ 30分 270,000円 400.0 6,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜 18分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜 28分 500,000円 260.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜 25分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 入船 26分 9,500,000円 340.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 入船 17分 3,300,000円 110.0 30,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高島 30分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜 25分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜 19分 4,300,000円 195.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 オタモイ 1分 2,800,000円 350.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜 18分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 最上 30分 9,400,000円 115.0 81,739円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 緑 22分 5,200,000円 140.0 37,143円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 桜 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 桜 24分 4,300,000円 170.0 25,294円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 桜 19分 2,500,000円 570.0 4,386円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 港町 13分 8,500,000円 1200.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 若竹町 10分 1,500,000円 220.0 6,818円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 若竹町 5分 16,000,000円 500.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 奥沢 30分 2,600,000円 195.0 13,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 若竹町 11分 4,000,000円 310.0 12,903円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小樽市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。