JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 小樽
所在地 北海道 小樽市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3599件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 3599 in total） 平均価格: 24,496,800円 平均㎡単価: 141,596円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 桜 23分 7,300,000円 90.0 81,111円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 オタモイ 1分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 稲穂 4分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 オタモイ 1分 3,600,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若竹町 16分 240,000円 195.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 色内 11分 37,000,000円 390.0 94,872円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高島 30分 3,300,000円 140.0 23,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 色内 8分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 色内 14分 1,900,000円 260.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 梅ケ枝町 30分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 真栄 26分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富岡 10分 17,000,000円 400.0 42,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 色内 10分 31,000,000円 350.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 入船 28分 7,500,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新富町 11分 6,400,000円 160.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 松ケ枝 30分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 花園 12分 14,000,000円 350.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高島 30分 3,100,000円 105.0 29,524円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑 19分 21,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若竹町 4分 6,000,000円 185.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 松ケ枝 30分 2,000,000円 150.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若竹町 11分 4,000,000円 320.0 12,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 堺町 10分 580,000,000円 1500.0 386,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 奥沢 14分 6,800,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 堺町 1分 150,000,000円 1100.0 136,364円/㎡ 1952年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 奥沢 19分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富岡 9分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富岡 8分 5,400,000円 200.0 27,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高島 30分 2,300,000円 150.0 15,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜 18分 3,800,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 最上 30分 2,000,000円 250.0 8,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 望洋台 30分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 信香町 6分 39,000,000円 490.0 79,592円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜 24分 300,000円 650.0 4,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 望洋台 30分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 末広町 30分 1,000,000円 150.0 6,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住ノ江 4分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住ノ江 3分 2,900,000円 145.0 20,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑 21分 2,400,000円 65.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富岡 6分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富岡 13分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲穂 6分 56,000,000円 220.0 254,545円/㎡ 2008年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 富岡 7分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住吉町 3分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 天神 30分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 住吉町 3分 6,600,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸 30分 5,200,000円 240.0 21,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 緑 23分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑 13分 3,000,000円 155.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸 30分 9,800,000円 280.0 35,000円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小樽市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。