JR越後線 小針駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 小針駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 小針
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小針駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小針駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2543件（Displaying property transactions 2101 - 2150 of 2543 in total） 平均価格: 20,366,000円 平均㎡単価: 339,136円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 小新 25分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小針 6分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小針 4分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小針 11分 11,000,000円 145.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 真砂 23分 1,200,000円 170.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 真砂 18分 8,500,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小新 23分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小新大通 30分 12,000,000円 460.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 真砂 10分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小新西 26分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 小針台 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 真砂 19分 7,900,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳥原 1分 22,000,000円 340.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳥原 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鷲ノ木新田 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小新 23分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山田 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小針 19分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小新 19分 6,800,000円 160.0 42,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小針 6分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小新 23分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小針 18分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山田 30分 9,400,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺尾朝日通 16分 50,000,000円 1300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山田 30分 7,900,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小針 15分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小針 9分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺尾東 12分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小針 10分 73,000,000円 780.0 93,590円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松美台 13分 4,900,000円 160.0 30,625円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 松美台 8分 8,000,000円 135.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小針上山 5分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 善久 1分 23,000,000円 630.0 36,508円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 真砂 14分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 善久 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 松美台 8分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 立仏 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山田 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小新南 30分 20,000,000円 350.0 57,143円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小針西 9分 14,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小針 18分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 善久 1分 5,700,000円 145.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 小針台 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小新南 30分 40,000,000円 410.0 97,561円/㎡ 2006年
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 立仏 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 立仏 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 有明町 14分 73,000,000円 680.0 107,353円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 鳥原 1分 11,000,000円 340.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 鳥原 1分 190,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 小新南 30分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小針駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小針駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 小針駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小針駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。