JR越後線 小針駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 小針駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 小針
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小針駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小針駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2543件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 2543 in total） 平均価格: 16,730,000円 平均㎡単価: 1,693,215円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大通南 1分 5,100,000円 220.0 23,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上新栄町 26分 10,000,000円 1200.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小針藤山 3分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小針 14分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松美台 13分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小針 5分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小針 5分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小針 20分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳥原 1分 8,300,000円 155.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳥原 1分 8,700,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳥原 1分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥原 1分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳥原 1分 12,000,000円 170.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 有明町 13分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鷲ノ木新田 1分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 小針 9分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山田 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 善久 1分 1,700,000円 30.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大野町 1分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大通南 1分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小針南 13分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山田 30分 47,000,000円 1000.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大野町 1分 6,600,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山田 30分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小針西 8分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山田 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山田 30分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大通黄金 1分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大通黄金 1分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大通黄金 1分 6,000,000円 155.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小新 25分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺地 24分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 善久 1分 7,700,000円 145.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西有明町 13分 4,000,000円 105.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山田 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大野町 1分 4,900,000円 210.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小針藤山 4分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有明町 13分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 ときめき東 30分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 ときめき西 29分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 ときめき東 28分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小針台 8分 5,500,000円 145.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鳥原 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 鳥原 1分 7,000,000円 105.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鳥原 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東青山 15分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 真砂 18分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小針上山 11分 15,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小針 6分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小針 23分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小針駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小針駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 小針駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小針駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。