JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 各務原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 19151 - 19200 of 23695 in total） 平均価格: 17,126,000円 平均㎡単価: 445,179円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下西郷 1分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南蝉 30分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加納新本町 10分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 千疋北 1分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 六条福寿町 24分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大学北 1分 11,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大森 2分 6,600,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 六条大溝 30分 3,700,000円 100.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 万年町 28分 5,300,000円 165.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三橋 18分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 則武 30分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中 1分 4,100,000円 740.0 5,541円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 住吉町 19分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 城前町 1分 23,000,000円 250.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大縄場 30分 21,000,000円 300.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上土居 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 加納西広江町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 則武 30分 22,000,000円 380.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 則武 30分 31,000,000円 370.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 則武 1分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上土居 1分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下鵜飼 1分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 則武 30分 22,000,000円 400.0 55,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岩倉町 30分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1975年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下鵜飼 1分 9,200,000円 200.0 46,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大菅北 20分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 八代 1分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大福町 30分 51,000,000円 440.0 115,909円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 八代 1分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加納南陽町 19分 14,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北一色 30分 21,000,000円 270.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上土居 1分 18,000,000円 280.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大福町 30分 4,800,000円 60.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北一色 30分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上川手 26分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安食 2分 9,300,000円 220.0 42,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古市場 1分 17,000,000円 910.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北島 30分 17,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寿町 30分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向西仙房 13分 8,200,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 六条北 30分 62,000,000円 270.0 229,630円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古市場 1分 60,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 八坂町 30分 16,000,000円 370.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大洞桜台 2分 8,300,000円 230.0 36,087円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中屋東 2分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 前一色 30分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南鶉 1分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大池町 30分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下尻毛 1分 2,400,000円 80.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上土居 1分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

各務原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。