JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 各務原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 23695 in total） 平均価格: 22,612,000円 平均㎡単価: 422,202円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 小西郷 1分 87,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 則武 30分 3,000,000円 95.0 31,579円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平安町 16分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 市橋 10分 28,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安良田町 12分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 則武中 30分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 則武中 30分 27,000,000円 280.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本荘中ノ町 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 前一色 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 岩佐 2分 3,000,000円 1100.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下西郷 1分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下西郷 1分 9,300,000円 280.0 33,214円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下奈良 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下西郷 1分 28,000,000円 740.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 千手堂南町 16分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下土居 1分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 六条片田 30分 19,000,000円 380.0 50,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加納三笠町 16分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 則武 30分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小瀬 30分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 六条片田 24分 9,500,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八代 1分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小瀬 29分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八代 1分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小瀬 25分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小瀬 30分 19,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本郷町 28分 140,000,000円 480.0 291,667円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 日野南 1分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大菅南 18分 37,000,000円 590.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加納大手町 12分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上川手 29分 3,200,000円 85.0 37,647円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小野 1分 27,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 旦島 0分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 万代町 1分 52,000,000円 240.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 則武 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 靱屋町 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜沼羽場町 13分 1,400,000円 240.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜沼羽場町 6分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鵜沼丸子町 26分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 靱屋町 30分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 須賀 30分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒野 1分 5,400,000円 185.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高田 1分 24,000,000円 630.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄総桜町 1分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高田 1分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山 1分 3,000,000円 40.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山 1分 6,000,000円 160.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山 30分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鷺山 30分 7,200,000円 120.0 60,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山 30分 6,500,000円 140.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

各務原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。