JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 各務原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 22901 - 22950 of 23695 in total） 平均価格: 20,758,000円 平均㎡単価: 432,701円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 粟野東 2分 18,000,000円 990.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 粟野台 2分 13,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 笹賀 2分 4,000,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 笹土居町 28分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 秋沢 2分 2,100,000円 125.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 福富 2分 9,700,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 福富 2分 17,000,000円 520.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 福富 2分 22,000,000円 820.0 26,829円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 福富 2分 8,000,000円 670.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光西 1分 13,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光西 1分 18,000,000円 530.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 福光西 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光東 1分 4,800,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光東 1分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 福住町 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 福住町 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 領下 30分 15,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 石谷 2分 4,500,000円 1000.0 4,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 石原 2分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 石原 2分 1,700,000円 60.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 真砂町 29分 6,800,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 真砂町 29分 2,800,000円 25.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 真砂町 21分 45,000,000円 480.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 白山町 14分 18,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 田代 12分 33,000,000円 980.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 琴塚 1分 16,000,000円 320.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 溝口 2分 21,000,000円 940.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 溝口 2分 500,000円 15.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 高富 2分 11,000,000円 560.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 高富 2分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 清本町 28分 43,000,000円 750.0 57,333円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北一色 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北一色 30分 42,000,000円 280.0 150,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北一色 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 加納花ノ木町 21分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 加納矢場町 18分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 加納村松町 16分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 加納本町 11分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 高木 2分 26,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 前一色西町 30分 140,000,000円 630.0 222,222円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 則武西 1分 51,000,000円 530.0 96,226円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 則武中 30分 4,200,000円 55.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 則武中 30分 27,000,000円 390.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 則武中 30分 19,000,000円 270.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 則武 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 則松 2分 1,800,000円 290.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 切通 1分 37,000,000円 640.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 切通 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 切通 1分 29,000,000円 920.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 六条江東 30分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

各務原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。