JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 各務原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 22801 - 22850 of 23695 in total） 平均価格: 22,343,800円 平均㎡単価: 414,259円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 東桜町 2分 26,000,000円 340.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 岩田坂 1分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 東改田 1分 1,500,000円 35.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 東改田 1分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 美並町山田 16分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 巾 30分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 巾 30分 28,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 粟野東 2分 34,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 柳津町宮東 2分 14,000,000円 370.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 真砂町 21分 45,000,000円 480.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 柳津町本郷 9分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 真砂町 29分 2,800,000円 25.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 真砂町 29分 6,800,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 石原 2分 1,700,000円 60.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 石原 2分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 石谷 2分 4,500,000円 1000.0 4,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 花月町 30分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 早田栄町 30分 64,000,000円 660.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 織田塚町 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 笹土居町 28分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 江口 30分 9,600,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 江口 1分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本荘中ノ町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 市橋 30分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 笹賀 2分 4,000,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本荘 30分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本荘 30分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本荘 30分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 福住町 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 若宮町 15分 250,000,000円 510.0 490,196円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 福住町 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 栄新町 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 栄新町 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 木田 1分 23,000,000円 660.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 木田 1分 490,000円 10.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 栄新町 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光東 1分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光東 1分 4,800,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 栄枝町 16分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 若福町 1分 14,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 細畑 30分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 細畑 30分 31,000,000円 520.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 細畑 30分 4,500,000円 65.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 岩田西 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 島栄町 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 川部 1分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 福光西 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 粟野東 2分 7,500,000円 145.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光西 1分 18,000,000円 530.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 梅原 2分 3,200,000円 1000.0 30,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

各務原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。