JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 山県市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 19201 - 19250 of 23695 in total） 平均価格: 16,884,000円 平均㎡単価: 408,080円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 万年町 28分 5,300,000円 165.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大森 2分 6,600,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北一色 30分 21,000,000円 270.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日野南 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 八代 1分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 八代 1分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日光町 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 加納長刀堀 13分 46,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三橋 18分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北島 30分 17,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北島 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北島 30分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加野 2分 3,500,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中屋東 2分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上土居 1分 18,000,000円 280.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 前一色 30分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上土居 1分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒野南 1分 5,700,000円 125.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒野南 1分 7,500,000円 360.0 20,833円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒野南 1分 29,000,000円 940.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鷺山 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒野 1分 5,000,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鹿島町 26分 50,000,000円 510.0 98,039円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒野南 1分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 徹明通 18分 78,000,000円 540.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 折立 1分 74,000,000円 1400.0 52,857円/㎡ 1970年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 春近古市場 2分 11,000,000円 450.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 日光町 30分 3,500,000円 70.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菅生 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 粟野東 1分 39,000,000円 1100.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美島町 30分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 真砂町 23分 7,600,000円 115.0 66,087円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 武芸川町谷口 2分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美並町山田 1分 1,900,000円 320.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若福町 1分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東鶉 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 石原 2分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 祈年町 19分 7,700,000円 100.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 粟野東 1分 8,600,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 萱場東町 30分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 柳津町丸野 17分 14,000,000円 370.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 粟野東 1分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 粟野東 1分 8,800,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 粟野東 2分 8,500,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 粟野東 2分 9,000,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 徹明通 18分 5,400,000円 35.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 粟野西 1分 15,000,000円 660.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 芥見南山 2分 5,400,000円 135.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 粟野西 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 水海道 1分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山県市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。