JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 山県市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 19201 - 19250 of 23695 in total） 平均価格: 17,434,000円 平均㎡単価: 342,822円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 2分 2,900,000円 1100.0 2,636円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 加納南陽町 19分 14,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東鶉 30分 16,000,000円 320.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北島 30分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中屋東 2分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 八坂町 30分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽我屋 1分 18,000,000円 990.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大洞桜台 2分 8,300,000円 230.0 36,087円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 加納西広江町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 六条北 30分 62,000,000円 270.0 229,630円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 徹明通 18分 5,400,000円 35.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 則武 1分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 古市場 1分 17,000,000円 910.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中西郷 2分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下西郷 1分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古市場 1分 60,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上真桑 18分 12,000,000円 480.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 屋井 26分 2,600,000円 290.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 倉知 1分 19,000,000円 520.0 36,538円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東鶉 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 則武 30分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下尻毛 1分 2,400,000円 80.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 六条南 29分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日置江 30分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 六条東 21分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 柳津町丸野 17分 20,000,000円 510.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大菅北 19分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1977年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 水海道 1分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小瀬 30分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巾 30分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安食 2分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 則武 30分 31,000,000円 370.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小西郷 1分 3,100,000円 490.0 6,327円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 柳津町本郷 9分 24,000,000円 340.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小西郷 1分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 柳津町高桑西 30分 16,000,000円 970.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日野南 1分 8,000,000円 360.0 22,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳津町蓮池 13分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 千疋北 1分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城前町 1分 23,000,000円 250.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寿町 30分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岩井 2分 5,700,000円 175.0 32,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 天池 1分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南蝉 30分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新興町 30分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南鶉 1分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 又丸 1分 6,000,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東鶉 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大福町 30分 51,000,000円 440.0 115,909円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 日光町 30分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山県市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。