JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 山県市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 20051 - 20100 of 23695 in total） 平均価格: 16,420,000円 平均㎡単価: 781,284円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 靱屋町 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 加野 2分 1,300,000円 870.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 加納鉄砲町 12分 47,000,000円 360.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 武芸川町宇多院 2分 9,500,000円 570.0 16,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 浪花町 23分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 八幡町小那比 2分 2,000,000円 740.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 則武 30分 50,000,000円 470.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東鶉 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 則武 30分 3,000,000円 95.0 31,579円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町丸野 16分 53,000,000円 500.0 106,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 則武 30分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 則武 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花ノ木町 1分 5,100,000円 125.0 40,800円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町上佐波 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 諏訪山 2分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 加納鉄砲町 16分 18,000,000円 220.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大菅北 20分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加納大手町 12分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 則武 30分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柳津町下佐波 28分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 則武 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 諏訪山 2分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 蘇原三柿野町 4分 6,800,000円 155.0 43,871円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伊佐美 2分 2,500,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下奈良 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町上佐波 29分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 笹賀 2分 100,000円 135.0 7,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富永 2分 51,000,000円 2.0 25,500,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 昭和町 15分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 洞戸栗原 2分 2,000,000円 820.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 靱屋町 30分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 金竜町 28分 6,700,000円 100.0 67,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上川手 29分 3,200,000円 85.0 37,647円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鵜沼丸子町 26分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山 30分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山東 1分 6,500,000円 155.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜沼羽場町 13分 1,400,000円 240.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山 1分 6,000,000円 160.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜沼羽場町 6分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山 1分 3,000,000円 40.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山 30分 6,500,000円 140.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鷺山 30分 7,200,000円 120.0 60,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒野 1分 5,400,000円 185.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鷺山 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 鷺山新町 1分 46,000,000円 510.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鷺山 30分 1,200,000円 65.0 18,462円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鷺山東 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鷺山 1分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 黒野 1分 14,000,000円 370.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 江崎北 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山県市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。