JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 山県市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 21351 - 21400 of 23695 in total） 平均価格: 22,916,000円 平均㎡単価: 418,185円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北福野町 13分 12,000,000円 700.0 17,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上土居 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 加納新本町 14分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加納沓井町 12分 43,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井町 11分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 則武中 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下尻毛 1分 10,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南貸上 9分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 則武中 1分 2,800,000円 35.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上土居 1分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中西郷 2分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 菅生 30分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 徹明通 19分 17,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 折立 1分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 武芸川町跡部 2分 10,000,000円 850.0 11,765円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 木ノ下町 30分 10,000,000円 140.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 細畑 30分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 蘇原緑町 6分 19,000,000円 260.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 蘇原村雨町 10分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 蘇原村雨町 9分 23,000,000円 320.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 茜部大野 20分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 蘇原月丘町 4分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福寿町平方 13分 26,000,000円 1200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 白鳥町為真 6分 7,200,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 忠節町 29分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 福光東 1分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 茜部神清寺 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福光西 1分 45,000,000円 470.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 木ノ下町 30分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 茜部神清寺 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 長良丘 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 日野東 1分 27,000,000円 690.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日野東 1分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本荘 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 茜部神清寺 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴舞町 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 鏡島南 16分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 杉山町 20分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 杉山町 20分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 白鳥町為真 9分 5,400,000円 600.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 粟野東 1分 8,300,000円 135.0 61,481円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 白鳥町為真 15分 26,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 芥見 2分 2,200,000円 150.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金宝町 8分 120,000,000円 290.0 413,793円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 葭町 24分 93,000,000円 1400.0 66,429円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地) 2007年第2四半期 日野北 1分 20,000,000円 520.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平和通 1分 34,000,000円 350.0 97,143円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 粟野西 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 粟野西 1分 28,000,000円 960.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西鶉 1分 4,600,000円 120.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山県市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。