JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 山県市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 22601 - 22650 of 23695 in total） 平均価格: 25,893,000円 平均㎡単価: 4,720,650円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 住田町 3分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 1966年 SRC
中古マンション等 2006年第2四半期 加納水野町 10分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 加納上本町 8分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1956年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 上竹町 29分 2,800,000円 25.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 福光東 1分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 千代田町 30分 7,200,000円 130.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 千手堂北町 16分 90,000,000円 710.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 千手堂南町 16分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 千手堂南町 16分 5,500,000円 65.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 下土居 0分 780,000円 65.0 12,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 福住町 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 福住町 8分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 九重町 30分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 玉姓町 10分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 九重町 24分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 光樹町 30分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 前一色 30分 27,000,000円 340.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 則武西 1分 36,000,000円 530.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 則武西 1分 33,000,000円 530.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 下奈良 30分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 則武西 1分 800,000円 45.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六条北 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 加納西丸町 17分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 柳津町上佐波 29分 50,000,000円 1300.0 38,462円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 加納西山町 26分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 南鶉 1分 440,000円 270.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 南鶉 1分 63,000,000円 1200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 石原 2分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 緑町 29分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 石原 2分 400,000円 15.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 南鶉 1分 1,600,000円 120.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 南鶉 1分 6,200,000円 410.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 北一色 30分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北一色 30分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北一色 30分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 加納長刀堀 16分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 倉知 30分 1,600,000円 25.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 美並町上田 8分 400,000円 35.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 田栗 2分 1,800,000円 560.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 美並町白山 4分 6,800,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 下西郷 1分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 下西郷 1分 7,400,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 下西郷 1分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 板取 2分 590,000円 95.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 加野 2分 5,500,000円 180.0 30,556円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 中洲町 26分 840,000円 10.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三田洞 1分 33,000,000円 480.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中鶉 30分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 六条北 30分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 又丸 1分 16,000,000円 650.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山県市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。