JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 山県市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 23301 - 23350 of 23695 in total） 平均価格: 21,464,000円 平均㎡単価: 2,692,110円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2005年第4四半期 辻井戸町 8分 9,100,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 須賀 1分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 日野北 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 岩田西 2分 2,600,000円 80.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 新興町 30分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 西鶉 30分 17,000,000円 710.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 須賀 1分 33,000,000円 850.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 敷島町 21分 47,000,000円 360.0 130,556円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 那加東新町 5分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 長良 1分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 蘇原六軒町 0分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 御望 1分 1,700,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 御望 2分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 須賀 30分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 蘇原赤羽根町 30分 22,000,000円 1800.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 香蘭 19分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西改田 1分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 西改田 1分 14,000,000円 780.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 蘇原緑町 3分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巾 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2005年第4四半期 鵜沼羽場町 17分 93,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 鵜沼羽場町 11分 9,500,000円 150.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 辻井戸町 8分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 門間 28分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2005年第4四半期 西改田 1分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 高野町 13分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 巾 30分 21,000,000円 510.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 巾 30分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2002年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 長良 1分 9,200,000円 200.0 46,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 諏訪山 2分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 辻井戸町 8分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 領下 30分 6,200,000円 110.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 西鶉 1分 6,100,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 蘇原申子町 18分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 岩田坂 1分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西園町 19分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1956年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西深瀬 2分 4,000,000円 145.0 27,586円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西深瀬 2分 4,500,000円 180.0 25,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 薮田南 26分 37,000,000円 780.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 鷺山 30分 13,000,000円 145.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 鷺山 30分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 鷺山 30分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 鷺山 1分 37,000,000円 960.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 美並町山田 16分 5,300,000円 490.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 茜部野瀬 30分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 永楽町 30分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 茜部野瀬 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 茜部野瀬 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 田生越町 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 白鳥町大島 10分 8,000,000円 530.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山県市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。