JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 山県市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 4501 - 4550 of 23695 in total） 平均価格: 20,336,000円 平均㎡単価: 265,130円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 柳津町南塚 15分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 柳津町宮東 5分 14,000,000円 380.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 海津町札野 1分 71,000,000円 2.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 日置江 30分 7,700,000円 730.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 浪花町 23分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 早田栄町 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 津島町 30分 3,200,000円 90.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 折立 1分 28,000,000円 740.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 折立 1分 45,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 日野東 1分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2022年
中古マンション等 2021年第2四半期 早田栄町 0分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 江添 24分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 江添 30分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 早田町 30分 6,500,000円 135.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 江崎南 21分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 江崎北 25分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 柳津町宮東 6分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 明神町 1分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 日光町 30分 500,000円 140.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新長松 20分 18,000,000円 235.0 76,596円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 水海道 1分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 日野東 1分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 柳津町梅松 4分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 島新町 30分 7,500,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 新興町 29分 21,000,000円 430.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 柳津町蓮池 13分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 島栄町 30分 31,000,000円 690.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 島栄町 30分 7,200,000円 180.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 水主町 30分 35,000,000円 930.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 柳津町高桑 30分 16,000,000円 960.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 新興町 29分 34,000,000円 430.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 祇園 2分 2,200,000円 175.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 祇園 2分 12,000,000円 880.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 栄新町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 武芸川町谷口 2分 33,000,000円 2.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中鶉 0分 37,000,000円 335.0 110,448円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 下土居 1分 4,100,000円 60.0 68,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 宇佐南 30分 29,000,000円 510.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 守口町 0分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 守口町 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宇佐 18分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 守口町 1分 7,700,000円 180.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南鶉 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 六条南 30分 29,000,000円 380.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 六条南 30分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 六条南 30分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久屋町 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 守口町 1分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 六条江東 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 六条江東 30分 27,000,000円 305.0 88,525円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山県市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。