JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 19001 - 19050 of 23695 in total） 平均価格: 28,742,000円 平均㎡単価: 491,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 佐久間町 24分 110,000,000円 1200.0 91,667円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 南蝉 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 柳津町丸野 21分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中洞 2分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 芥見海戸山 2分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 清本町 25分 320,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 長良 1分 6,300,000円 90.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 市橋 9分 5,200,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 葭町 18分 30,000,000円 340.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長森本町 30分 7,500,000円 400.0 18,750円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 六条南 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 溝口 2分 7,700,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 雄総桜町 1分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 正木中 1分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 光町 30分 23,000,000円 280.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇佐 30分 15,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 加納城南通 16分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 薮田南 24分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 薮田南 18分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 正木中 1分 2,800,000円 35.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 久保見町 15分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福寿町平方 5分 6,500,000円 330.0 19,697円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 大桑 2分 1,900,000円 190.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 尻毛 1分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 寺田 1分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高木 2分 8,100,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高田 1分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇佐 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西深瀬 2分 8,000,000円 610.0 13,115円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 尻毛 1分 2,200,000円 110.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 六条東 23分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 正木 30分 62,000,000円 310.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 徹明通 16分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 佐賀 2分 15,000,000円 800.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 奥 2分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高木 2分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 徹明通 16分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇佐 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 正木 30分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 雲井町 30分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東川手 30分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大学北 1分 8,500,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 正木 30分 160,000,000円 2.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 六条南 29分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加納新本町 10分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 徹明通 18分 78,000,000円 540.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巾 30分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 粟野東 1分 39,000,000円 1100.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 徹明通 18分 5,400,000円 35.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高田 1分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。