JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 19101 - 19150 of 23695 in total） 平均価格: 22,012,000円 平均㎡単価: 326,071円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 領下 28分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 領下 30分 12,000,000円 150.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 領下 30分 14,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 領下 28分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 六条南 29分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 六条大溝 30分 3,700,000円 100.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 六条福寿町 24分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 諏訪山 2分 10,000,000円 400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 切通 30分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 則武 30分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 則武 1分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 芥見 2分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 芥見 2分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岩滝東 2分 12,000,000円 590.0 20,339円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 石原 2分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鏡島 21分 2,300,000円 110.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鏡島 19分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鏡島 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鍵屋西町 25分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岩倉町 30分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1975年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 祈年町 19分 7,700,000円 100.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金園町 21分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岩佐 2分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 屋井 26分 2,600,000円 290.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加野 2分 3,500,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小瀬 30分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 近島 30分 1,200,000円 45.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 近島 30分 17,000,000円 320.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 近島 30分 14,000,000円 155.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高田 1分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒野南 1分 5,700,000円 125.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒野南 1分 7,500,000円 360.0 20,833円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒野南 1分 29,000,000円 940.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高富 2分 5,600,000円 100.0 56,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高富 2分 11,000,000円 870.0 12,644円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高富 2分 44,000,000円 1700.0 25,882円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高富 2分 1,800,000円 790.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒野 1分 5,000,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鹿島町 26分 50,000,000円 510.0 98,039円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高木 2分 5,500,000円 190.0 28,947円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒野南 1分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 芋島 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 芋島 1分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大福町 30分 4,800,000円 60.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東貸上 5分 92,000,000円 2.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 蘇原六軒町 10分 160,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美並町山田 1分 1,900,000円 320.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東鶉 30分 16,000,000円 320.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 正木 30分 160,000,000円 2.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東鶉 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。