JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 19051 - 19100 of 23695 in total） 平均価格: 16,447,000円 平均㎡単価: 399,246円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東鶉 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長良小松町 1分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 日光町 30分 3,500,000円 70.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日野南 1分 8,000,000円 360.0 22,222円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東島 30分 8,300,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒野南 1分 29,000,000円 940.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西川手 30分 27,000,000円 510.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西川手 30分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鏡島 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 青柳町 28分 4,200,000円 45.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 須賀 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長森本町 1分 7,600,000円 185.0 41,081円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 洞戸市場 2分 550,000円 390.0 1,410円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 芥見中野畑 2分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 旦島中 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 須賀 30分 41,000,000円 970.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 青柳町 29分 46,000,000円 570.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 都通 21分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鏡島 21分 2,300,000円 110.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長良 1分 1,900,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菅生 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 水海道 1分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長良 1分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 長良 1分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 徹明通 18分 78,000,000円 540.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金園町 21分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高木 2分 5,500,000円 190.0 28,947円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 柳津町高桑西 30分 16,000,000円 970.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 広見 1分 5,500,000円 700.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長良 1分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 須賀 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新興町 30分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒野 1分 5,000,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒野南 1分 5,700,000円 125.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 水海道 1分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日置江 30分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 青柳町 28分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 金華町 1分 12,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 菅生 30分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 徹明通 18分 5,400,000円 35.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 領下 28分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 芥見 2分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒野南 1分 7,500,000円 360.0 20,833円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 蘇原六軒町 6分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 領下 30分 56,000,000円 1200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 芥見 2分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 蘇原六軒町 6分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 領下 30分 14,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長者町 29分 22,000,000円 340.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 茜部寺屋敷 30分 18,000,000円 300.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。