JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 22751 - 22800 of 23695 in total） 平均価格: 20,400,800円 平均㎡単価: 406,335円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 花月町 30分 28,000,000円 580.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 茜部寺屋敷 30分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 花月町 30分 12,000,000円 150.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 金竜町 20分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 津島町 30分 2,300,000円 185.0 12,432円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 津島町 30分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 上竹町 29分 2,800,000円 25.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 柳津町梅松 5分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 鵜沼羽場町 11分 100,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 九重町 30分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 鏡島 19分 7,100,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 鏡島精華 13分 8,300,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北島 30分 34,000,000円 640.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鏡島精華 30分 140,000,000円 1200.0 116,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 下西郷 1分 14,000,000円 660.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下西郷 1分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光西 1分 13,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北島 1分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光西 1分 18,000,000円 530.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上竹町 29分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 昭和町 14分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 茜部辰新 30分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 日野北 1分 7,700,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 福光西 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 室津町 11分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大福町 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 茜部菱野 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 今嶺 30分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 池尻 1分 680,000円 1200.0 5,400円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 正木 1分 6,700,000円 115.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 今嶺 1分 25,000,000円 460.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 田代 12分 33,000,000円 980.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 雛倉 2分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 池尻 1分 750,000円 1400.0 5,400円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 柳津町下佐波 28分 9,800,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大洞柏台 2分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 岩崎 1分 9,500,000円 145.0 65,517円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 高富 2分 11,000,000円 560.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 高富 2分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 北福野町 14分 44,000,000円 1300.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 鵜沼羽場町 8分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 雛倉 2分 310,000円 20.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 六条南 30分 73,000,000円 870.0 83,908円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 鶴田町 19分 6,900,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 巾 30分 28,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 梅原 2分 3,200,000円 1000.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 巾 30分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鵜沼羽場町 3分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 島田東町 28分 23,000,000円 260.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 芥見清水 2分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。