JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 22801 - 22850 of 23695 in total） 平均価格: 24,362,800円 平均㎡単価: 428,332円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 宇佐 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 旦島 1分 17,000,000円 250.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 萱場南 30分 40,000,000円 550.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 芋島 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 新田 28分 6,300,000円 410.0 15,366円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 西川手 30分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 山田 1分 2,200,000円 50.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 加納花ノ木町 21分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 山田 1分 54,000,000円 1000.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 早田栄町 30分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上土居 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 六条南 30分 73,000,000円 870.0 83,908円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 上土居 1分 55,000,000円 820.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 則武西 1分 51,000,000円 530.0 96,226円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 島田 30分 19,000,000円 240.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 金宝町 0分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 則武中 30分 4,200,000円 55.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 京町 25分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 則武中 30分 27,000,000円 390.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 早田栄町 30分 64,000,000円 660.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 下尻毛 1分 3,500,000円 70.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 川部 1分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 則武中 30分 19,000,000円 270.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 則松 2分 1,800,000円 290.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 中屋東 2分 440,000円 15.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 敷島町 30分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 美並町山田 16分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 早田東町 30分 7,600,000円 95.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 木田 1分 23,000,000円 660.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 八幡町相生 9分 1,200,000円 80.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 萱場南 1分 43,000,000円 710.0 60,563円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 敷島町 15分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 芥見清水 2分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 切通 1分 37,000,000円 640.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 蘇原青雲町 15分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 蘇原青雲町 16分 13,000,000円 195.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 蘇原青雲町 23分 3,000,000円 35.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 下尻毛 1分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 茜部大川 30分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 岩田坂 1分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 錦町 18分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 三歳町 24分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 芋島 1分 6,600,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 三歳町 19分 900,000円 50.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 栄新町 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 須賀 1分 220,000,000円 990.0 222,222円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 早田本町 30分 5,000,000円 90.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 上白金 1分 12,000,000円 280.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 日置江 1分 1,600,000円 45.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 日置江 1分 9,800,000円 190.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。