JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 22851 - 22900 of 23695 in total） 平均価格: 32,828,000円 平均㎡単価: 271,636円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 須賀 30分 43,000,000円 880.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 鷺山 0分 2,400,000円 40.0 60,000円/㎡ 1981年 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 野一色 1分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 北一色 30分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北一色 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 岩田西 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 細畑 30分 4,500,000円 65.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 早田栄町 30分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北一色 30分 42,000,000円 280.0 150,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北一色 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 城田寺 1分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 則武中 30分 19,000,000円 270.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 黒野南 1分 44,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 美並町山田 16分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 前一色西町 30分 140,000,000円 630.0 222,222円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 金町 5分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 金町 5分 600,000,000円 560.0 1,071,429円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南仙房 8分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 則武西 1分 51,000,000円 530.0 96,226円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南鶉 1分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 南鶉 1分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鏡島南 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 又丸 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 又丸 1分 13,000,000円 510.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 又丸 1分 9,900,000円 330.0 30,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 切通 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 切通 1分 29,000,000円 920.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 石谷 2分 4,500,000円 1000.0 4,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 大和町島 20分 1,000,000円 1800.0 5,600円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光西 1分 18,000,000円 530.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大洞柏台 2分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 大福町 30分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大福町 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大福町 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 六条大溝 30分 20,000,000円 330.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 六条大溝 30分 30,000,000円 930.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大菅南 19分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 太郎丸 2分 4,700,000円 600.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西荘 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 寺田 1分 20,000,000円 890.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 小瀬 0分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 小瀬 30分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 小野 2分 19,000,000円 400.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 小野 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 小野 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 山田 1分 54,000,000円 1000.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 山田 1分 2,200,000円 50.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 福光西 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 佐賀 2分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 岩崎 1分 9,500,000円 145.0 65,517円/㎡ 1977年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。