JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 22851 - 22900 of 23695 in total） 平均価格: 21,396,200円 平均㎡単価: 389,565円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光西 1分 13,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光西 1分 18,000,000円 530.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 福光西 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 松山町 30分 750,000円 55.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 柳津町下佐波 28分 9,800,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 美並町山田 16分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 琴塚 1分 16,000,000円 320.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 蘇原六軒町 4分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本荘 30分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 正木 1分 7,900,000円 140.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 東桜町 0分 5,400,000円 80.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 田代 12分 33,000,000円 980.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松が丘 14分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 細畑 30分 31,000,000円 520.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 板取 2分 2,400,000円 420.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 松下町 30分 5,500,000円 95.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 早田東町 30分 6,400,000円 80.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 早田東町 30分 7,600,000円 95.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 細畑 30分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 武芸川町跡部 2分 12,000,000円 790.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 福住町 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 真砂町 21分 45,000,000円 480.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 蘇原吉野町 29分 4,700,000円 460.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本荘中ノ町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光東 1分 4,800,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光東 1分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 白山町 14分 18,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 金町 5分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 敷島町 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 敷島町 30分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 岩田坂 1分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 芥見中野畑 2分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 須賀 30分 43,000,000円 880.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 若福町 1分 14,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鏡島南 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 敷島町 15分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西荘 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 新田 28分 6,300,000円 410.0 15,366円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 長良 1分 30,000,000円 490.0 61,224円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 岩崎 1分 15,000,000円 970.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 鏡島 30分 1,600,000円 185.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長良 1分 6,800,000円 135.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 薮田南 26分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 日置江 30分 14,000,000円 540.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長良 1分 660,000円 15.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 日置江 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 若宮町 15分 250,000,000円 510.0 490,196円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 薮田南 1分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長良 1分 4,100,000円 75.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長良杉乃町 0分 25,000,000円 250.0 980,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。