JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

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岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 22901 - 22950 of 23695 in total） 平均価格: 33,420,000円 平均㎡単価: 310,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 溝口 2分 500,000円 15.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 上土居 1分 60,000,000円 940.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 城田寺 1分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 向加野 2分 5,600,000円 340.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 大和町島 20分 1,000,000円 1800.0 5,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 又丸 1分 9,900,000円 330.0 30,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 又丸 1分 13,000,000円 510.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 守口町 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 福光東 1分 4,800,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 早田本町 30分 5,000,000円 90.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 道三町 30分 60,000,000円 650.0 92,308円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2006年第1四半期 芥見 2分 7,200,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 芋島 1分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 芋島 1分 6,600,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 岩田西 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 萱場南 30分 40,000,000円 550.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 萱場南 1分 43,000,000円 710.0 60,563円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 栄新町 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 敷島町 15分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 芋島 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 芋島 1分 6,000,000円 145.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 栄新町 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 栄新町 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 小瀬 0分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 西深瀬 2分 7,700,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 蘇原吉野町 29分 4,700,000円 460.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 金町 5分 600,000,000円 560.0 1,071,429円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2006年第1四半期 赤尾 2分 200,000円 15.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 加納村松町 16分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 薮田中 1分 98,000,000円 1400.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 岩栄町 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鏡島南 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 東改田 1分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鏡島精華 30分 140,000,000円 1200.0 116,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 福住町 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 小瀬 30分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 敷島町 30分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 東改田 1分 1,500,000円 35.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 柳津町下佐波 28分 9,800,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 薮田南 30分 56,000,000円 780.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 薮田南 1分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 板取 2分 2,800,000円 490.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 板取 2分 2,100,000円 340.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 薮田南 26分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大菅南 19分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西中島 1分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 岩崎 1分 15,000,000円 970.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松が丘 14分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 西中島 30分 27,000,000円 550.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 岩崎 1分 6,000,000円 170.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。