JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 本巣郡北方町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 15951 - 16000 of 23695 in total） 平均価格: 24,744,000円 平均㎡単価: 376,170円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 菅生 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 菅原町 21分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 菅原町 21分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 茶屋新田 1分 9,500,000円 330.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鏡島南 13分 10,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 茜部辰新 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 茜部辰新 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 茜部辰新 30分 12,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鏡島精華 11分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 茜部菱野 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鏡島西 15分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 茜部神清寺 30分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 長住町 6分 310,000,000円 730.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 茜部本郷 30分 37,000,000円 600.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長旗町 11分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長森本町 1分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長森本町 1分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長森本町 30分 65,000,000円 1400.0 46,429円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 長森本町 1分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 茜部新所 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 茜部新所 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 茜部新所 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 茜部新所 30分 34,000,000円 580.0 58,621円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 茜部新所 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 茜部寺屋敷 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 茜部大野 23分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 茜部大野 23分 31,000,000円 550.0 56,364円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 茜部中島 30分 14,000,000円 450.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長良 1分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長良 1分 72,000,000円 400.0 180,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 長良 1分 8,000,000円 100.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 長良 1分 6,000,000円 75.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 芥見東山 2分 3,900,000円 610.0 6,393円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 芥見堀田 2分 9,400,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 芥見堀田 2分 13,000,000円 680.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 芥見南山 2分 9,800,000円 145.0 67,586円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 芥見南山 2分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 芥見 2分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 芥見 2分 5,500,000円 185.0 29,730円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 芥見 2分 1,300,000円 180.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長良東 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長良東 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 芋島 1分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 芋島 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 舟橋町本町 4分 10,000,000円 360.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 長良竜東町 1分 16,000,000円 165.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 長良竜東町 1分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 美島町 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 雲井町 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 細畑 30分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1992年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

本巣郡北方町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。