JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 本巣郡北方町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 23695 in total） 平均価格: 25,324,000円 平均㎡単価: 1,950,630円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 太郎丸 2分 2,000,000円 290.0 6,897円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上土居 1分 34,000,000円 490.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上土居 1分 55,000,000円 810.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古市場 1分 6,900,000円 360.0 19,167円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 蘇原吉新町 15分 4,500,000円 105.0 42,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本荘西 30分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 守口町 1分 8,000,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 柳津町宮東 6分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 鏡島西 15分 27,000,000円 350.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 太郎丸 2分 9,900,000円 820.0 12,073円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 細畑 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 柳津町上佐波 1分 9,600,000円 185.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北及 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北山 2分 6,500,000円 210.0 30,952円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 向加野 2分 24,000,000円 370.0 64,865円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 茜部本郷 30分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 美並町上田 12分 10,000,000円 1800.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 蘇原希望町 15分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 鏡島西 16分 19,000,000円 400.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松が丘 20分 7,800,000円 220.0 35,455円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 薮田西 26分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 鏡島南 9分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 鏡島南 12分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 六条福寿町 25分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本荘中ノ町 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 植野 1分 9,800,000円 150.0 65,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本荘 25分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 粟野西 2分 8,900,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 粟野西 2分 9,200,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日置江 1分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本町 8分 6,500,000円 470.0 13,830円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 森東 2分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 粟野西 1分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鏡島南 14分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鏡島南 14分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鏡島南 14分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 琴塚 0分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鏡島南 14分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 薮田南 30分 130,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 薮田南 20分 100,000,000円 1500.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千疋 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旦島 1分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 薮田南 26分 50,000,000円 1000.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鏡島中 20分 800,000円 80.0 10,000円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 薮田中 15分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東鶉 30分 36,000,000円 290.0 124,138円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 山吹町 0分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 東鶉 30分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 薮田中 15分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 琴塚 0分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

本巣郡北方町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。