JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 本巣郡北方町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 23695 in total） 平均価格: 15,510,000円 平均㎡単価: 237,636円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 植野 1分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 蕪城町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 福光西 1分 41,000,000円 620.0 66,129円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大桑 2分 14,000,000円 2.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 長良 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大蔵台 2分 5,300,000円 280.0 18,929円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 杉山町 20分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 栄町 21分 10,000,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 天神町 30分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 岩崎 1分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 福光西 1分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大洞緑山 2分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 須賀 30分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 古市場 0分 2,800,000円 85.0 32,941円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 芋島 1分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 日置江 1分 17,000,000円 950.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 加納寿町 16分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 島新町 30分 2,700,000円 100.0 27,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 葭町 24分 30,000,000円 450.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東深瀬 2分 10,000,000円 830.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東深瀬 2分 10,000,000円 830.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 旦島 1分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 コモンヒルズ北山 2分 9,800,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 旦島 1分 18,000,000円 360.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 旦島 1分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東深瀬 2分 10,000,000円 830.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 福光東 1分 19,000,000円 260.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宇佐南 30分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 旦島 1分 26,000,000円 600.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 萱場東町 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 津島町 0分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中西郷 2分 8,800,000円 150.0 58,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 栄新町 0分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中西郷 2分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中西郷 2分 2,500,000円 135.0 18,519円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2022年第1四半期 西改田七石 1分 8,600,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中西郷 2分 11,000,000円 1300.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 加納沓井町 11分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 旦島 1分 5,500,000円 135.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 北野北 2分 16,000,000円 1500.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小瀬 23分 18,000,000円 550.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 福住町 12分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 緑町 5分 5,000,000円 130.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 切通 30分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 正法寺町 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 室町 26分 2,000,000円 70.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 福住町 8分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 福住町 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 平和通 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 正法寺町 20分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

本巣郡北方町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。