JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 本巣郡北方町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 3551 - 3600 of 23695 in total） 平均価格: 20,411,600円 平均㎡単価: 293,178円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 琴塚 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 今嶺 13分 55,000,000円 610.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粟野東 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 真砂町 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 掛 2分 1,200,000円 200.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 掛 2分 330,000円 530.0 623円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粟野東 1分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 薮田南 30分 38,000,000円 1100.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粟野東 1分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粟野東 2分 6,400,000円 270.0 23,704円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 薮田中 18分 23,000,000円 560.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 太郎丸 2分 10,000,000円 590.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下奈良 24分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 江崎南 24分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若宮町 20分 180,000,000円 450.0 400,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 京町 28分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川部 1分 1,500,000円 180.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 真砂町 21分 5,400,000円 145.0 37,241円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野町 28分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 真砂町 21分 6,700,000円 100.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 薬師町 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 坂井町 13分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日野北 1分 8,500,000円 460.0 18,478円/㎡ 1996年
宅地(土地) 2021年第4四半期 柳津町高桑 30分 9,600,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 正木 30分 1,200,000円 75.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 正木 30分 750,000円 50.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 松原町 23分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 加納坂井町 11分 10,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長良 0分 17,000,000円 265.0 64,151円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳津町宮東 6分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 正木 1分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園町 9分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 加納南陽町 20分 4,200,000円 85.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 長良 1分 14,000,000円 240.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 蕪城町 8分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大洞緑山 2分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加納桜田町 15分 69,000,000円 190.0 363,158円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 早田東町 30分 6,900,000円 230.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 一日市場北町 0分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大宮町 30分 2,500,000円 75.0 33,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江口 0分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 長良 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 加納上本町 11分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 加納上本町 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南濃町太田 11分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 加納上本町 6分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 益屋町 30分 35,000,000円 410.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長良 1分 4,400,000円 120.0 36,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西荘 9分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西荘 9分 17,000,000円 280.0 580,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

本巣郡北方町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。