JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 関市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 17251 - 17300 of 23695 in total） 平均価格: 18,343,200円 平均㎡単価: 428,009円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津島町 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 津島町 30分 9,900,000円 125.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 鵜沼羽場町 5分 36,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鵜沼羽場町 2分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長良 30分 58,000,000円 870.0 66,667円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 武芸川町宇多院 2分 560,000円 100.0 5,600円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 武芸川町高野 2分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長良南陽町 1分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長良 1分 9,800,000円 240.0 40,833円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 長良 1分 8,300,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 正木 1分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 正木 1分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 長良 30分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岩井 2分 9,800,000円 330.0 29,697円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 栄町 15分 5,600,000円 170.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 畷町 24分 3,800,000円 50.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 粟野東 1分 5,700,000円 155.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 粟野東 1分 38,000,000円 1700.0 22,353円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 桜本町 9分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 無動寺 30分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東深瀬 2分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 浪花町 23分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2010年第4四半期 米屋町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 柳津町丸野 19分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 水海道 1分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 岩地 1分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長良 1分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 田生越町 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 福住町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 米屋町 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岩崎 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 長良 1分 18,000,000円 340.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 米屋町 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田町 1分 18,000,000円 380.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 水海道 1分 110,000,000円 1800.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 武芸川町高野 2分 9,000,000円 360.0 25,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長森本町 1分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長良東 1分 30,000,000円 480.0 62,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長良 1分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 次木 30分 9,800,000円 370.0 26,486円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鵜沼羽場町 10分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 洞戸通元寺 2分 2,000,000円 390.0 5,128円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 清本町 20分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長良東 1分 31,000,000円 370.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 長良 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 池田町 25分 24,000,000円 260.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 椿洞 2分 14,000,000円 2.0 7,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高森町 19分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 石谷 2分 1,100,000円 85.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岩佐 2分 8,500,000円 240.0 35,417円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

関市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。