阪急宝塚本線 川西能勢口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 川西能勢口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川西能勢口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川西能勢口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2840件（Displaying property transactions 601 - 650 of 2840 in total） 平均価格: 22,276,000円 平均㎡単価: 226,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴬台 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花屋敷松ガ丘 0分 37,000,000円 275.0 134,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 花屋敷松ガ丘 21分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴬台 0分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湯山台 0分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小花 8分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1983年 RC 5LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小花 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松が丘町 0分 24,000,000円 325.0 73,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清和台西 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小花 4分 2,500,000円 35.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 清和台東 1分 20,000,000円 440.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萩原 25分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清和台東 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 猪名川台 1分 7,000,000円 220.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 小花 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清和台東 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 つつじが丘 0分 17,000,000円 205.0 82,927円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 つつじが丘 0分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西多田 30分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 清和台東 1分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 火打 12分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 つつじが丘 0分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花屋敷松ガ丘 18分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 緑台 0分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 久代 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 多田桜木 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 けやき坂 1分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湯山台 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小戸 13分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白金 0分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 萩原台西 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 3分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萩原台西 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萩原台西 25分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 火打 15分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花屋敷荘園 15分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白金 0分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小戸 10分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清和台東 0分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白金 0分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清和台東 0分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清和台東 0分 17,000,000円 225.0 75,556円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清和台東 1分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清和台東 0分 26,000,000円 215.0 120,930円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白金 0分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 栄町 1分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 火打 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萩原台西 0分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小戸 4分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萩原台東 29分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川西能勢口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川西能勢口駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川西能勢口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。