阪急宝塚本線 川西能勢口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 川西能勢口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

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川西能勢口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川西能勢口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2840件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 2840 in total） 平均価格: 41,952,000円 平均㎡単価: 567,220円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 小戸 7分 24,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西多田 30分 9,300,000円 135.0 68,889円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 けやき坂 1分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 けやき坂 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 中央町 2分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南野坂 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 中央町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 南野坂 30分 35,000,000円 360.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 栄町 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 清和台東 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 松が丘町 23分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 中央町 7分 110,000,000円 490.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 清和台西 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 清和台西 1分 8,600,000円 260.0 33,077円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 錦松台 30分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 錦松台 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 火打 12分 370,000,000円 1400.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 萩原台西 29分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 萩原台西 26分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 錦松台 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 小戸 2分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 萩原台西 28分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 萩原台西 30分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小戸 11分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小戸 8分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 清和台東 1分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 清和台西 1分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 花屋敷松ガ丘 21分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 花屋敷松ガ丘 20分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 けやき坂 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 けやき坂 1分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 花屋敷 6分 2,700,000円 35.0 77,143円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 清和台西 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 花屋敷 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 湯山台 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 花屋敷 7分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 清和台西 1分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栄町 6分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 湯山台 30分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 霞ヶ丘 13分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南花屋敷 6分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 萩原台東 29分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 錦松台 30分 13,000,000円 130.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中央町 6分 220,000,000円 820.0 268,293円/㎡ 1981年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 花屋敷山手町 14分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 中央町 10分 150,000,000円 1000.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 中央町 4分 130,000,000円 480.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 火打 15分 8,000,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 火打 12分 250,000,000円 1400.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 湯山台 30分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川西能勢口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川西能勢口駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川西能勢口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。