阪急宝塚本線 川西能勢口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 川西能勢口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川西能勢口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川西能勢口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2840件（Displaying property transactions 2101 - 2150 of 2840 in total） 平均価格: 61,422,000円 平均㎡単価: 12,421,474円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南野坂 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 けやき坂 1分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 けやき坂 1分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花屋敷荘園 16分 9,800,000円 120.0 81,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 多田桜木 30分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小戸 8分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 小戸 10分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清和台西 1分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 小戸 11分 53,000,000円 380.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 けやき坂 1分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小戸 8分 53,000,000円 650.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 萩原台西 26分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 清和台西 1分 31,000,000円 350.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 けやき坂 1分 18,000,000円 320.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 けやき坂 1分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小花 0分 680,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 錦松台 30分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松が丘町 19分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 加茂 18分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 錦松台 30分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 けやき坂 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 清和台東 1分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 清和台東 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 清和台東 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小戸 6分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 緑台 1分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中央町 9分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 小花 4分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花屋敷荘園 14分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 花屋敷荘園 15分 25,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 花屋敷荘園 15分 19,000,000円 450.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 けやき坂 1分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下加茂 14分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 鴬が丘 30分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花屋敷 10分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 けやき坂 1分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄根 11分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 加茂 21分 800,000円 45.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 けやき坂 1分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 栄町 1分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 けやき坂 2分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 加茂 23分 1,200,000,000円 2.0 600,000,000円/㎡ 1962年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 加茂 23分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 萩原台西 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 けやき坂 1分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 けやき坂 1分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 けやき坂 1分 15,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 けやき坂 1分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 けやき坂 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 萩原台西 29分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川西能勢口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川西能勢口駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川西能勢口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。