阪急宝塚本線 川西能勢口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急宝塚本線
駅名 川西能勢口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川西能勢口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川西能勢口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2840件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 2840 in total） 平均価格: 30,202,000円 平均㎡単価: 465,010円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 けやき坂 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 湯山台 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1976年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 日高町 10分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 栄町 2分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 花屋敷 8分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 錦松台 30分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 錦松台 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 錦松台 30分 22,000,000円 320.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南野坂 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 花屋敷荘園 14分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 萩原台西 26分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 萩原台西 24分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小花 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 栄町 1分 6,800,000円 30.0 226,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 清和台西 1分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 湯山台 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西多田 30分 35,000,000円 420.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 小花 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 小花 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 けやき坂 1分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 けやき坂 1分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 けやき坂 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 花屋敷 3分 61,000,000円 145.0 420,690円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 花屋敷 9分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 けやき坂 1分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 清和台東 1分 39,000,000円 500.0 78,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 清和台東 1分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 花屋敷 9分 100,000,000円 460.0 217,391円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 けやき坂 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 萩原台東 23分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 花屋敷つつじガ丘 13分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 萩原台西 30分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 久代 28分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 萩原台西 26分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 萩原 15分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中央町 4分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 花屋敷荘園 12分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清和台東 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清和台東 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 錦松台 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 萩原台西 29分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清和台西 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 小戸 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 中央町 4分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下加茂 14分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南野坂 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清和台西 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 湯山台 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小戸 13分 30,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清和台西 1分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 1970年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川西能勢口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川西能勢口駅周辺の不動産市場動向

阪急宝塚本線 川西能勢口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川西能勢口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。