JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 6451 - 6500 of 7400 in total） 平均価格: 18,268,000円 平均㎡単価: 2,309,514円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 竹野町 30分 1,200,000円 35.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 竹野町 30分 10,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字川井 3分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 御田屋町 22分 16,000,000円 570.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ノ宮 30分 20,000,000円 740.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 二東 26分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 二枚橋 15分 7,300,000円 400.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下二西 8分 7,900,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉町 15分 1,000,000円 370.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花城町 10分 24,000,000円 480.0 50,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 南万丁目 22分 9,500,000円 300.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 頃末南 1分 7,600,000円 195.0 38,974円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鶴巻南 7分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 赤鏥 13分 48,000,000円 1500.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東町 25分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鶴巻南 11分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜台 13分 4,400,000円 190.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 星が丘 21分 5,900,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岩瀬西町 9分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大住台 14分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 魚町 30分 25,000,000円 1500.0 16,667円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜町 30分 7,100,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜町 30分 29,000,000円 970.0 29,897円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉ケ浦 25分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑町 30分 20,000,000円 650.0 30,769円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ノ宮 30分 18,000,000円 240.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南万丁目 22分 7,600,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南中里 11分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天下田 30分 7,800,000円 230.0 33,913円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 二西 26分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下幅 16分 6,500,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 魚町 30分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 魚町 30分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 魚町 30分 43,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 台 1分 3,000,000円 145.0 20,690円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 頃末南 8分 6,700,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 善波 28分 23,000,000円 1200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ノ宮 30分 17,000,000円 650.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜台 13分 1,100,000円 70.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仁箇 30分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大橋 18分 16,000,000円 380.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 善波 30分 21,000,000円 660.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 鶴巻南 6分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中央 11分 2,900,000円 130.0 22,308円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央 10分 4,100,000円 140.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 猪熊 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 善波 30分 5,300,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 善波 30分 25,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西萱場 2分 12,000,000円 2.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 鶴巻北 3分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。