JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 6501 - 6550 of 7400 in total） 平均価格: 22,623,000円 平均㎡単価: 179,294円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 善波 30分 10,000,000円 500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 頃末北 11分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 善波 30分 37,000,000円 1500.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 善波 30分 13,000,000円 540.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 善波 30分 13,000,000円 430.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上町 1分 3,000,000円 180.0 16,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字山鹿 1分 6,600,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安尻 28分 8,500,000円 630.0 13,492円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本館 30分 18,000,000円 2.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本館 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本館 30分 6,200,000円 270.0 22,963円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 鶴巻南 6分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 開成 30分 230,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 善波 30分 25,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 鶴巻南 8分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 善波 30分 26,000,000円 820.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 善波 30分 56,000,000円 2.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 鶴巻北 8分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 善波 29分 30,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 善波 30分 41,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大通り 7分 5,200,000円 105.0 49,524円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古賀 28分 2,600,000円 95.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ノ宮 30分 51,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ノ宮 30分 55,000,000円 1900.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ノ宮 30分 8,100,000円 450.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 空港南 1分 23,000,000円 2.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田東 8分 650,000円 220.0 2,955円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 空港南 1分 21,000,000円 2.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 四日町 19分 8,500,000円 280.0 30,357円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 四日町 11分 20,000,000円 580.0 34,483円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 鶴巻南 11分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田西 10分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 立屋敷 6分 35,000,000円 1000.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 開北 19分 8,300,000円 330.0 25,152円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 末広町 10分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 元倉 18分 6,200,000円 390.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田西 19分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田西 7分 5,700,000円 290.0 19,655円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巻 16分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ノ宮 30分 31,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湊町 24分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ノ宮 30分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 鶴巻北 8分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央 16分 41,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巻 23分 8,000,000円 175.0 45,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央 15分 110,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鶴巻南 3分 9,000,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 三ノ宮 30分 18,000,000円 590.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 頃末南 3分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 頃末南 11分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。