JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 6651 - 6700 of 7400 in total） 平均価格: 11,533,000円 平均㎡単価: 544,796円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 西大通り 15分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 二東 20分 6,700,000円 200.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西大通り 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 水押 15分 7,000,000円 400.0 17,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 巻 11分 26,000,000円 450.0 57,778円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 実相寺 30分 8,800,000円 400.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 巻 15分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 泉町 19分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 巻 19分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鶴巻北 6分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉町 19分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鶴巻北 6分 36,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 二東 22分 6,200,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大瓜 30分 1,700,000円 75.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上小舟渡 14分 2,000,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 巻 5分 27,000,000円 680.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 巻 21分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 巻 11分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鶴巻北 1分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK＋S
宅地(土地) 2008年第4四半期 大瓜 30分 2,000,000円 110.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鶴巻北 6分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字箸中 14分 10,000,000円 540.0 18,519円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西宮野目 30分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 若葉町 21分 1,400,000円 40.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西宮野目 30分 5,400,000円 260.0 20,769円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鶴巻北 11分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 月潟 2分 8,500,000円 800.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 千石町 7分 4,400,000円 85.0 51,765円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 鶴巻南 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 実相寺 30分 850,000円 60.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浅沢 28分 8,000,000円 360.0 22,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 立屋敷 8分 1,600,000円 175.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 台 1分 8,500,000円 190.0 44,737円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鶴巻南 10分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鶴巻北 2分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 穀町 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高木 30分 7,000,000円 330.0 21,212円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 実相寺 30分 3,700,000円 270.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鶴巻南 6分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 三ノ宮 30分 12,000,000円 620.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 穀町 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高木 30分 4,100,000円 330.0 12,424円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 串橋 20分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 串橋 23分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西宮野目 30分 7,200,000円 870.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 胡四王 9分 2,400,000円 230.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鶴巻北 2分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 湊 26分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南中里 8分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜町 30分 7,600,000円 320.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。