JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 6701 - 6750 of 7400 in total） 平均価格: 16,653,200円 平均㎡単価: 2,210,156円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美吉野 18分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 轟木 1分 3,600,000円 210.0 17,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二西 25分 16,000,000円 690.0 23,188円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 善波 28分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 二枚橋町大通り 1分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 魚町 30分 93,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二枚橋町南 4分 3,700,000円 115.0 32,174円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 笠窪 9分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 明神町 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二枚橋町北 3分 9,900,000円 520.0 19,038円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜町 30分 1,400,000円 530.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 野田 21分 12,000,000円 770.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 二枚橋町北 3分 6,400,000円 310.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鋳銭場 3分 4,300,000円 85.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 坪ノ内 20分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字草川 4分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 坪ノ内 15分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鶴巻 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 千石町 7分 8,900,000円 85.0 104,706円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 猪熊 30分 22,000,000円 420.0 52,381円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 日和が丘 26分 10,000,000円 560.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日和が丘 15分 9,600,000円 320.0 30,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下小舟渡 16分 5,500,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 赤鏥 13分 14,000,000円 680.0 20,588円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坪ノ内 20分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西白根 2分 6,700,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西萱場 2分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤沢町 23分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北矢名 16分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 葉萱場 18分 7,200,000円 210.0 34,286円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 諏訪 30分 3,000,000円 310.0 9,677円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 諏訪 30分 9,400,000円 450.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 葉萱場 16分 16,000,000円 390.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 若葉町 12分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伊左座 18分 41,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伊原津 30分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 花美坂 1分 8,400,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 膝立 1分 3,000,000円 860.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 仁箇 1分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 赤鏥 20分 1,500,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二西 18分 12,000,000円 1100.0 10,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笠窪 11分 33,000,000円 400.0 82,500円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 笠窪 11分 20,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 野田 28分 2,800,000円 310.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鍋倉 30分 360,000円 230.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二東 15分 3,000,000円 155.0 19,355円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二東 18分 7,500,000円 185.0 40,541円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二東 13分 9,900,000円 390.0 25,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 門脇町 29分 41,000,000円 1600.0 25,625円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 門脇町 26分 1,100,000円 40.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。