JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 701 - 750 of 7400 in total） 平均価格: 13,720,800円 平均㎡単価: 144,692円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 大通り 7分 4,500,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大通り 7分 4,400,000円 140.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水明南 25分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 伊左座 23分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 伊左座 19分 9,300,000円 1000.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 猪熊 30分 14,000,000円 1400.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 伊左座 19分 8,900,000円 980.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日和が丘 24分 3,500,000円 430.0 8,140円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大通り 6分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若葉町 25分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂本町 8分 3,700,000円 550.0 6,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 串橋 25分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 鶴巻北 6分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大街道東 30分 9,500,000円 1200.0 7,917円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴巻北 7分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大畑 30分 150,000円 55.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 伊左座 23分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二東 20分 6,300,000円 180.0 35,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 漆山 30分 3,500,000円 530.0 6,604円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 湯本 30分 990,000円 120.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 湯口 1分 2,900,000円 290.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴巻北 4分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 住吉町 10分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 伊左座 21分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 住吉町 9分 2,200,000円 95.0 23,158円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野田 19分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 猪熊 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂本町 9分 19,000,000円 560.0 33,929円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 伊左座 19分 23,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 笠窪 15分 34,000,000円 750.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴巻北 10分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 鶴巻北 5分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 中央 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松園町 28分 100,000円 250.0 400円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 美里 1分 4,200,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 里川口町 20分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 実相寺 30分 2,500,000円 2.0 6,700円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 実相寺 30分 100,000円 470.0 2,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉野町 29分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大住台 16分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩瀬 15分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山鹿 1分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩瀬 15分 20,000,000円 275.0 72,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字芝 19分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩瀬 15分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湊西 30分 21,000,000円 820.0 25,610円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 実相寺 30分 100,000円 2.0 290円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 高木 30分 2,700,000円 440.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 赤鏥 29分 21,000,000円 1900.0 11,053円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本館 24分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。