JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 801 - 850 of 7400 in total） 平均価格: 11,926,000円 平均㎡単価: 183,005円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美吉野 15分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西宮野目 30分 16,000,000円 460.0 34,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南諏訪町 30分 5,200,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本館 30分 8,500,000円 540.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南諏訪町 30分 5,200,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜町 30分 2,200,000円 380.0 5,789円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西宮野目 30分 4,800,000円 420.0 11,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 串橋 28分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 実相寺 30分 2,500,000円 2.0 6,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本館 24分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下二東 8分 5,500,000円 340.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩瀬 15分 20,000,000円 275.0 72,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜台 13分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二西 24分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鶴巻北 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1985年 SRC 4DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大住台 19分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南万丁目 28分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松園町 29分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 猪熊 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新館 23分 12,000,000円 570.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 実相寺 30分 100,000円 2.0 290円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 実相寺 30分 300,000円 1000.0 2,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字巻野内 3分 2,700,000円 390.0 6,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 二枚橋町南 5分 8,000,000円 360.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大住台 16分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 巻 6分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 巻 8分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下小舟渡 14分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 巻 10分 1,500,000円 200.0 7,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 巻 13分 7,000,000円 240.0 29,167円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 巻 6分 1,800,000円 300.0 6,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 笠窪 9分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 月潟 2分 1,200,000円 50.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 巻 13分 4,200,000円 195.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 鶴巻北 2分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 鶴巻北 3分 6,000,000円 95.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 巻 12分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 実相寺 30分 100,000円 2.0 430円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 実相寺 30分 100,000円 470.0 2,100円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山下町 18分 5,500,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 門脇 18分 25,000,000円 960.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字芝 19分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鶴巻北 10分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下北万丁目 14分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 鶴巻北 7分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北笹間 1分 4,500,000円 460.0 9,783円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水明北 0分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 星が丘 18分 31,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 愛宕町 10分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鶴巻 12分 2,300,000円 300.0 7,667円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。