JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 7400 in total） 平均価格: 13,582,000円 平均㎡単価: 141,674円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 松園町 30分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 湊町 26分 15,000,000円 940.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 松園町 28分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字山鹿 1分 650,000円 1100.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 成田 1分 850,000円 280.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山下町 19分 8,100,000円 360.0 22,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字巻野内 3分 3,400,000円 250.0 13,600円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高木 30分 1,900,000円 190.0 10,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高木 30分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 穀町 6分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉町 15分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 湊町 24分 3,700,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 笠窪 11分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 穀町 4分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 住吉町 14分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 住吉町 13分 6,600,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 諏訪 30分 32,000,000円 1200.0 26,667円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下小舟渡 15分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下小舟渡 16分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 湊町 23分 10,000,000円 570.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字太田 6分 15,000,000円 220.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉田東 18分 2,500,000円 140.0 17,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 湊町 24分 8,000,000円 500.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 巻 15分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 桜町 30分 3,900,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 鋳銭場 4分 7,300,000円 120.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 鶴巻南 9分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 巻 13分 800,000円 210.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 巻 8分 5,300,000円 175.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 鶴巻北 4分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鶴巻南 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 漆山 30分 18,000,000円 2.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大住台 10分 8,800,000円 90.0 97,778円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 旭町 10分 3,000,000円 360.0 8,333円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 古賀 25分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野田 21分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 広渕 0分 15,000,000円 615.0 24,390円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若葉町 14分 27,000,000円 840.0 32,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大通り 9分 49,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 諏訪 30分 4,200,000円 190.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字巻野内 6分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水明南 30分 2,000,000円 130.0 15,385円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 桜台 12分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野田 25分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 湊町 24分 2,600,000円 165.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南諏訪町 30分 39,000,000円 360.0 108,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 二西 18分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 杁 13分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 杁 13分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。