JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 7400 in total） 平均価格: 16,750,000円 平均㎡単価: 144,800円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湯口 1分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千石町 7分 1,200,000円 50.0 24,000円/㎡ 1977年 木造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湯口 1分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大住台 11分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 日和が丘 14分 5,900,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高木 30分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字太田 5分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 赤鏥 17分 800,000円 140.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日和が丘 25分 10,000,000円 650.0 15,385円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高木 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西大通り 7分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴巻南 8分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西大通り 9分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴巻南 8分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴巻南 8分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南万丁目 23分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 蛇田 25分 1,100,000円 115.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 四日町 10分 2,300,000円 145.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上小舟渡 19分 1,500,000円 55.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉田西 10分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 梅ノ木団地 29分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 杁 13分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高尾 19分 3,300,000円 210.0 15,714円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 椚ノ目 1分 5,000,000円 1000.0 5,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 串橋 24分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大畑 30分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 千石町 10分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 杁 13分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤沢町 21分 500,000円 60.0 8,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美吉野 15分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駅前北通り 10分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大住台 11分 8,800,000円 95.0 92,632円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泉ケ浦 25分 35,000,000円 205.0 170,732円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大門町 30分 160,000,000円 1200.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中里 16分 48,000,000円 610.0 78,689円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中里 23分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 駅前北通り 6分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下根子 30分 31,000,000円 500.0 62,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駅前北通り 4分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駅前北通り 4分 32,000,000円 580.0 55,172円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大瓜 30分 2,900,000円 610.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 門脇 23分 4,500,000円 340.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字川井 30分 1,200,000円 370.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 松園町 28分 35,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本館 30分 7,300,000円 320.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南諏訪町 30分 11,000,000円 900.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下幅 16分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水明南 26分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴巻北 0分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴巻北 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。