JR越後線 巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 巻
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7400件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 7400 in total） 平均価格: 16,566,000円 平均㎡単価: 168,616円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 巻 15分 2,900,000円 165.0 17,576円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鶴巻南 8分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 門脇 23分 4,500,000円 340.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤沢町 21分 500,000円 60.0 8,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 駅前北通り 6分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 二西 19分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 若葉町 14分 8,900,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南城 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 南中里 14分 5,000,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大豆越 15分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南中里 11分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 坪ノ内 21分 9,000,000円 190.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 坪ノ内 16分 14,000,000円 170.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南城 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 泉町 11分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 二枚橋町南 5分 7,600,000円 550.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 二枚橋町北 6分 4,300,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 二枚橋町北 4分 700,000円 50.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 岩瀬 10分 2,000,000円 160.0 12,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 頃末南 3分 4,800,000円 155.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笠窪 10分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 梅ノ木団地 30分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1976年 SRC 3DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西宮野目 30分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笠窪 11分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 笠窪 12分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 下北万丁目 13分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二枚橋 11分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 下北万丁目 16分 6,200,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下似内 24分 63,000,000円 1800.0 35,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若葉町 15分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東中里 14分 9,000,000円 330.0 27,273円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二東 28分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 鶴巻南 8分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松園町 30分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 野田 18分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 松園町 25分 4,900,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笠窪 10分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 穀町 6分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉田東 11分 6,600,000円 175.0 37,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 野田 20分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 不動町 26分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笠窪 13分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 不動町 25分 38,000,000円 325.0 116,923円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 松園町 30分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西宮野目 30分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字川井 30分 700,000円 620.0 1,129円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南万丁目 23分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 頃末北 12分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2016年 木造 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 清水町 13分 220,000,000円 1700.0 129,412円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 日和が丘 21分 700,000円 160.0 44,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巻駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。