JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 2601 - 2650 of 6214 in total） 平均価格: 34,275,800円 平均㎡単価: 1,313,138円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 国府台 30分 100,000,000円 690.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大洲 17分 33,000,000円 110.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大洲 19分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大洲 18分 130,000,000円 300.0 433,333円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 市川南 13分 82,000,000円 360.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高塚新田 19分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 市川南 12分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菅野 18分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 国分 25分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 国分 25分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高塚新田 21分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高塚新田 14分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 国分 28分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 真間 14分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 1971年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 国分 29分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 新田 9分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1971年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 国分 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 真間 9分 71,000,000円 85.0 835,294円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 真間 11分 77,000,000円 310.0 248,387円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 新田 4分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 大洲 15分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 真間 16分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 大洲 12分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 大洲 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 大洲 10分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 真間 8分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 真間 8分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大椚 30分 6,500,000円 280.0 23,214円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 青柳町 30分 1,600,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 青柳町 30分 1,300,000円 90.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 市川 11分 16,000,000円 55.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 平田 16分 11,000,000円 50.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 市川 20分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1989年 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 市川 4分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 川上 1分 13,000,000円 2.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 須和田 16分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 須和田 17分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字市川町 13分 5,800,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字市川町 30分 990,000円 680.0 1,456円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 小林 1分 600,000円 420.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八幡 14分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下大鳥居 18分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2018年第1四半期 市川南 11分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 天神中條 30分 8,300,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 曽谷 30分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字市川町 13分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字市川町 15分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字市川町 14分 3,300,000円 230.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東国分 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 真間 14分 54,000,000円 140.0 3,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。