JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 6214 in total） 平均価格: 39,784,000円 平均㎡単価: 1,037,239円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高塚新田 19分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 真間 14分 54,000,000円 140.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 真間 9分 71,000,000円 85.0 835,294円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 真間 24分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新田 11分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新田 9分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 市川大門 8分 8,000,000円 390.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 青柳町 30分 4,500,000円 350.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 青柳町 30分 13,000,000円 480.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 柏井町 26分 1,200,000円 45.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 柏井町 20分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新田 14分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 市川南 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 市川南 13分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新田 9分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中国分 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 新田 9分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 柏井町 28分 7,000,000円 160.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新田 14分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 市川 8分 71,000,000円 250.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下貝塚 28分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 市川 8分 85,000,000円 175.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 多賀台 30分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 新田 12分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 市川南 10分 32,000,000円 90.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 新田 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 下貝塚 21分 130,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 市川南 6分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 塩浜 16分 300,000,000円 790.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 市川 9分 69,000,000円 260.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 市川 9分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 市川南 13分 7,500,000円 65.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 新田 4分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 南大野 21分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 市川南 11分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 南大野 23分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 南大野 19分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大洲 19分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 大洲 14分 19,000,000円 85.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大洲 21分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 市川南 14分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大洲 14分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 最勝寺 30分 1,000,000円 200.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新田 12分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 国府台 30分 20,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 国分 24分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 平田 20分 34,000,000円 95.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 大洲 10分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 大洲 16分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 国分 24分 14,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。