JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 6214 in total） 平均価格: 23,272,200円 平均㎡単価: 671,473円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第4四半期 市川南 4分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字市川町 16分 4,500,000円 240.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 高塚新田 20分 2,300,000円 50.0 46,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 小林 30分 22,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小林 1分 5,300,000円 340.0 15,588円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東国分 30分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 青柳町 30分 13,000,000円 480.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字市川町 30分 2,500,000円 290.0 8,621円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 真間 20分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字市川町 30分 510,000円 680.0 750円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 八幡 11分 49,000,000円 125.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 奉免町 19分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 天神中條 1分 37,000,000円 300.0 123,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 天神中條 30分 11,000,000円 680.0 16,176円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 天神中條 30分 6,000,000円 660.0 9,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南大野 18分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字市川町 30分 3,200,000円 270.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 青柳町 30分 4,500,000円 350.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字市川町 19分 5,500,000円 240.0 22,917円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字市川町 14分 8,200,000円 200.0 41,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 高塚新田 20分 300,000円 50.0 6,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 市川 8分 71,000,000円 250.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 市川 8分 85,000,000円 175.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新田 14分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 市川 16分 7,000,000円 35.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 市川 9分 69,000,000円 260.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 柏井町 20分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 柏井町 28分 7,000,000円 160.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字市川町 25分 2,300,000円 390.0 5,897円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 柏井町 26分 1,200,000円 45.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 市川 9分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 市川大門 8分 8,000,000円 390.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 市川南 13分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 国分 26分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大野町 15分 20,000,000円 800.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大野町 14分 75,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 国分 24分 8,200,000円 90.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大野町 13分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大野町 3分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大野町 11分 39,000,000円 470.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大野町 15分 8,500,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 国分 23分 7,100,000円 60.0 118,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大野町 9分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大野町 16分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大野町 9分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大野町 16分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大野町 11分 23,000,000円 240.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大野町 15分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 国分 24分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 曽谷 30分 8,500,000円 115.0 73,913円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。