JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 6214 in total） 平均価格: 26,436,628円 平均㎡単価: 468,930円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 奉免町 23分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新田 9分 150,000,000円 570.0 263,158円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 柏井町 20分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 天神中條 30分 7,000,000円 680.0 10,294円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 天神中條 30分 540,000円 75.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 天神中條 30分 10,000,000円 1200.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 天神中條 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大野町 6分 19,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大野町 5分 18,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大野町 13分 10,000,000円 370.0 27,027円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大野町 5分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長澤 30分 20,000,000円 730.0 27,397円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大野町 11分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新田 11分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南大野 21分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 南大野 10分 25,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 南大野 24分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南大野 24分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字市川町 30分 1,000,000円 960.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字市川町 30分 15,000,000円 510.0 29,412円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字市川町 30分 890,000円 400.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 青柳町 30分 37,000,000円 430.0 86,047円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 長澤 30分 8,200,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 曽谷 30分 2,900,000円 60.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字市川町 23分 5,000,000円 990.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字市川町 15分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 新田 9分 30,000,000円 85.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 曽谷 28分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古市場 30分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 新田 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 新田 9分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1971年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大和田 20分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 新田 9分 9,800,000円 35.0 280,000円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 高塚新田 14分 8,000,000円 120.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市川南 14分 16,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高塚新田 20分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中国分 30分 1,400円 180.0 80円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 多賀台 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 市川南 10分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 市川南 2分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下貝塚 26分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下貝塚 23分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高塚新田 21分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市川南 9分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下貝塚 28分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 須和田 23分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 須和田 24分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 須和田 16分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大洲 21分 46,000,000円 300.0 153,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大洲 18分 90,000,000円 300.0 300,000円/㎡ 1985年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。